[스크랩] 2016년 제19회 주택관리사 시험 안내, 제18회 주택관리사보 분석
<2015년 제18회 주택관리사보 시험 분석>
1.2014년 제17회, 2015년 제18회 비교
2014년 제17회 | 2015년 제18회 |
ㅇ1차 응시 13,652명 ㅇ1차 합격 1,154명(합격률 8.4%) ㅇ2차 응시 3,145명
| ㅇ1차 응시 14,416명 ㅇ1차 합격 2,032명(합격률 14.1%) ㅇ2차 응시 2,199명 |
2.제18회 2차 합격현황
(단위 : 명,%)
구분 | 대상 | 응시 | 결시 | 합격 | 합격률 |
계 | 2,248 | 2,199 | 49 | 1,929 | 87.72 |
제18회 1차 합격자 | 1,974 | 1,939 | 35 | 1,698 | 87.57 |
제17회 1차 합격자 | 274 | 260 | 14 | 231 | 88.84 |
3.제18회 분석
ㅇ전체적으로 평이한 시험이었습니다.
직전년도 제17회 시험에 비하면 1,2차 다 쉬운 시험이었음.
제17회 시험에서 1차 합격률이 8.4%에 합격자가 1,154명이었고 2차 합격률이 65%였던 것을
고려하면 제18회 시험은 난이도를 낮춘 것으로 평가됩니다.
제18회 1차 합격률과 합격자는 합격률 14.1%, 2,032명이고 2차 합격률은 87%이니 상당한 차이가 납니다.
ㅇ제18회 2차 시험은 주관식 출제 문항수가 늘어났음에도 더 쉽게 나와 주관식 문항수와 난이도와는
상관관계가 없는 것으로 나타났습니다.
주관식이라도 논술형이 아니고 단답식이기에 갖는 특징입니다.
ㅇ제19회 1차를 면제받고 2차만 보는 사람은 276명입니다.
1차 면제 2차 응시자수로는 적은 인원이어서 제19회 1,2차 동차 합격을 노리는 사람에겐 부담이 없는 수준임.
4.제19회 예상
ㅇ주택법이 주택법과 공동주택관리법으로 분리되고 많은 사항이 개정되어 2차 관계법규 과목과
출제비율이 달라질 전망
ㅇ통상 한해 시험이 어렵게 나오면 다음해엔 쉽게 나오고 또 그다음해엔 어렵게 나오는 추세가 반복되어 왔습니다.
공식적인 사항은 아니나 지금까지 예외가 없었습니다.
ㅇ2015년 제18시험이 쉬웠기 때문에 2016년 제19회 시험은 1차, 2차 다 어렵게 출제될 것으로 예상됩니다.
ㅇ2차 시험이 상대적으로 쉽게 나와도 2년차 2차 시험에서 불합격해 다시 1,2차 시험을 봐야하는 사람도
매년 몇십명씩 발생합니다.
2년차에 2차 시험만 본다해서 방심할 일이 아닙니다.
ㅇ주택관리사보 시험을 선발예정인원제(상대평가)로 시행하는 내용의 주택법 개정안이 현재 국회 본회의 상정을
앞두고 있습니다.
상임위 의결을 거친 법안으로 본회의 통과 가능성도 높아 결과가 주목됩니다.
<2016년 제19회 주택관리사보 시험 안내>
1. 시험일정
가. 시행일정 사전안내 공고 : 2015. 11.27
나. 세부시행 공고
1) 시험방법 공고 : 2016. 3월
주택법 제56조의2(주택관리사보 시험위원회) 및 주택법시행령 제77조에 의해 주택관리사보 시험위원회의를 개최해
당해년도 시험에 대한 방법 등을 최종결정함 .
2) 시험시행계획 공고 : 2016. 4.17 전후
주택법 제56조 및 주택법시행령 제76조, 제118조제2항에 따라 시험일시ㆍ시험장소ㆍ시험방법 등 시험시행에 관하여
필요한 사항을 시험시행일 90일전에 일간신문(한국산업인력공단 Q-net 사이트)에 공고.
이 시험시행계획에는 1, 2차 시험 실시 및 합격발표에 대한 전반적 내용이 공지됨.
다. 1차 시험 일정
- 1차 원서접수 : 2016. 6.13~22
- 1차 시험일 : 2016.7.16(토)
- 1차 합격발표일 : 2016.8.17
라. 2차 시험 일정
- 2차 원서접수: 2016.8.22~31
- 2차 시험일 : 2015.10.15(토)
- 2차 합격발표일 : 2015.12.21
* 2차 합격 발표일이 늦었던 2015년 제18회 시험보다 더 많이 늦습니다.
관리소장 취업이 연말 연초에 집중될 듯합니다.
2. 시험과목 및 출제비율
(주택법 시행령 제74조제6항)
구 분 | 시 험 과 목 |
제1차 시 험 (3과목) | 민법(총칙, 물권, 채권 중 총칙․계약총칙․매매․임대차․도급․위임․부당이득․불법행위) 회계원리 공동주택시설개론(목구조․특수구조를 제외한 일반건축구조와 철골구조, 홈네트워크를 포함한 건축설비개론 및 장기수선계획 수립 등을 위한 건축적산 포함) |
제2차 시 험 (2과목) | 주택관리관계법규(「주택법」,「임대주택법」,「건축법」,「소방기본법」,「소방시설설치유지 및 안전관리에 관한 법률」,「승강기시설 안전관리법」,「전기사업법」,「시설물의 안전관리에 관한 특별법」,「도시 및 주거환경정비법」,「도시재정비 촉진을 위한 특별법」,「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 중 주택관리에 관련되는 규정) 공동주택관리실무(시설관리․환경관리․공동주택회계관리․입주자관리․공동주거관리이론․대외업무,사무․인사관리,안전․방재관리 및 리모델링 등) |
※ 주택관리관계법규의 출제범위는「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」만 주택관리와 관련되는 규정에서 출제하고
나머지 법규는 전 분야에서 출제
분 | 시험과목 | 시 험 범 위 | 출제비율 |
제1차 시 험 (3과목) | 민법 | ‣총칙 | 60%내외 |
‣물권, 채권 중 총칙․계약총칙․매매․임대차․도급․위임․부당이득․불법행위 | 40%내외 | ||
회계원리 | ‣세부과목구분 없이 출제 | - | |
공동주택 시설개론 | ‣목구조․특수구조를 제외한 일반건축구조와 철골구조, 장기수선 계획수립 등을 위한 건축적산 | 50%내외 | |
‣공기조화, 냉동설비, 홈네트워크를 포함한 건축설비개론 | 50%내외 | ||
제2차 시 험 (2과목) | 주택관리 관계법규 | ‣「주택법」, 「임대주택법」 | 45%내외 |
‣「건축법」,「소방기본법」,「소방시설설치유지 및 안전관리에 관한 법률」,「승강기시설 안전관리법」,「전기사업법」,「시설물의 안전관리에 관한 특별법」,「도시 및 주거환경정비법」,「도시재정비촉진을 위한 특별법」,「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」중 주택관리에 관련되는 규정 | 55%내외 | ||
공동주택 관리실무 | ‣공동주거관리이론 ‣공동주택회계관리, 입주자관리, 대외업무, 사무․인사관리 | 50%내외 | |
‣시설관리, 환경관리, 안전․방재관리 및 리모델링 등 | 50%내외 |
▪ 시험과 관련하여 법률․회계처리기준 등을 적용하여 정답을 구하여야 하는 문제는 시험시행 공고일 현재 시행 중인
법령 등을 적용하여 그 정답을 구하여야 함
▪ 회계처리 등과 관련된 시험문제는 한국채택국제회계기준(K-IFRS)을 적용하여 출제
3. 시험 및 채점 방법
ㅇ1차 시험 : 과목별 40문항(총 120문항), 객관식 5지 택일형
ㅇ2차 시험 : 객관식 5지 택일형(과목당 24문제) 및 주관식 단답형(과목당 16문제)
ㅇ객관식 및 주관식 문항의 배점은 동일하며, 주관식 문항의 부분점수는 없음
ㅇ답안작성은 OCR 카드에 작성하며, 전산자동 채점방식으로 채점(2차 주관식은 별도 답안지에 작성)
4. 시험시간
과목별 50분
시험구분 | 교시 | 시 험 과 목 | 입실완료 | 시 험 시 간 |
제1차 시 험 | 1교시 | 민법 회계원리 공동주택시설개론 | 09:00 | 09:30～12:00 (150분) |
제2차 시 험 | 1교시 | 주택관리관계법규 공동주택관리실무 | 09:00 | 09:30～11:10 (100분) |
5. 응시자격
시험시행일 현재 주택관리사 등의 결격사유에 해당하는 자와 부정행위를 한 자로써 당해 시험시행일로부터
5년이 경과되지 아니한 자는 응시불가.
그 외에는 자격 제한 없음
※다음에 해당하는 사람은 시험에 합격해도 주택관리사보 자격이 부여되지 않는다(결격사유)
- 시험 시행일 현재 기준
1) 금치산자․한정치산자
2) 파산선고를 받은 자로서 복권되지 아니한 자
3) 금고 이상의 실형을 선고받고 그 집행이 종료(집행이 종료된 것으로 보는 경우를 포함한다)되거나 그 집행이
면제된 날부터 2년이 지나지 아니한 자
4) 금고 이상의 형의 집행유예선고를 받고 그 유예기간 중에 있는 자
5) 주택관리사 등의 자격이 취소된 후 3년이 지나지 아니한 자
*민법이 개정 시행되어 1)은 제한능력자로 변경되어야 하나 아직 주택법 제56조가 개정 시행되지 않았음
6.합격자 결정
❍ 1․2차 시험 공통
∙ 매 과목 100점을 만점으로 하여, 매 과목 40점 이상이고 전과목 평균 60점 이상 득점한 자
7. 제1차 시험 면제
❍ 2015년도 제18회 1차시험 합격자
※ 별도의 서류제출 없이 인터넷으로 제1차 시험 면제자로 접수
8. 응시원서 교부 및 접수 (추후 시행공고 참조)
❍원서교부 : 국가자격시험(www.Q-net.or.kr) 주택관리사보 홈페이지에 접속하여 회원 가입하는 것으로 갈음함
❍원서접수 : 인터넷으로만 접수
9. 참고사항
2016년 제19회 주택관리사보 시험 전반적인 사항은 2015년 제18회 시험 및 "2016년 국가자격시험 시행일정 사전안내
공고"에 따라 작성된 것으로 정식 시험공고에서 그 내용이 달라질 수 있음.
★주택관리사(보) 시험, 취업, 급여 등에 대한 일반안내
♣ 2016년 제19회 주택관리사보 시험 과목별 전략♣
2016년 주택관리사 민법 전략 및 2015년 출제경향 분석
2016년 주택관리사 회계원리 전략 및 2015년 출제경향 분석
2016년 주택관리사 시설개론 전략 및 2015년 출제경향 분석
2016년 주택관리사 관리실무 전략 및 2015년 출제경향 분석
2016년 주택관리사 관계법규 전략 및 2015년 출제경향 분석
